C************************************ Prezentare firma Produsele firmei Contact

Model de contract de constituire a unui drept de uz

Producator: Cabinet de avocatura Coltuc

Prezentare Model de contract de constituire a unui drept de uz

Model de contract de constituire a unui drept de uz

Subsemnatii:

1................., domiciliat în............. CNP..............,în calitate de proprietar al terenului situat în ........... înscris în Cartea Funciara nr ......... a localitatii ..........cu numar cadastral ....., denumit in continuare PROPRIETARUL

si

2. .................... domiciliat în............. CNP..............,în calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct, denumit in continuare UZUARUL

am convenit încheierea prezentului contract de constituire a unui drept de uz în urmatoarele conditii:

Eu, PROPRIETARUL, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de uz pe un termen de ......../ viager [1], asupra imobilului[2] situat in ........ înscris in Cartea Funciara nr.......... a localitatii ............ cu numar cadastral ............ (descriere imobil), in favoarea UZUARULUI.

Eu, PROPRIETARUL am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în baza ………………, înscris în Cartea Funciara la partea a II-a (foaia de proprietate) sub nr.crt. ...... conform încheierii nr. ......... din..........

Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uz este/nu este liber de sarcini, asa cum rezulta din .........[3]

Conditiile constituirii uzului:[4]

- dreptul uzuarului poate fi doar de a folosi bunul dat în uz si de a-i culege fructele naturale si industriale, numai pentru nevoile proprii ale lui si familiei sale. (art.749 Cod civ.)

- întinderea dreptului, obligatiile uzuarului ( art. 753 Cod civil)

- în cazul constituirii cu titlu oneros se va mentiona cuantumul prestatiei, modalitatea de plata si termenele de plata,

- efectele nerespectarii obligatiei de plata

- modalitatea de stingere a uzului (art 746;747;748 Cod civil)

- uzuarul nu poate cesiona dreptul de uz, iar bunul ce face obiectul contractului de uz, nu poate fi închiriat, iar dupa caz, arendat (art.752 Cod civil.) .

Noi, partile contractante solicitam intabularea dreptului de uz in Partea a III-a C, a Cartea Funciara nr. ....... a imobilului.[5]

Impozitul si taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate având în vedere valoarea de evaluare de ..........lei stabilita conform Ghidului privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare (localitatea) Editia .........

Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.

PROPRIETAR , UZUAR,

[1]Uzul este cel mult viager. Uzul constituit pâna la data la care o alta persoana va ajunge la o anumita vârsta dureaza pâna la aceea data, chiar daca aceea persoana ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite. (art.708 Cod Civil).

[2]Uzul poate fi constituit asupra unor bunuri imobile, bunuri mobile, creante, renta viagera, fond de comert (inclusiv mase patrimoniale, o universalitate de fapt ori o cota parte din acestea ).

[3]În cazul în care imobilul asupra caruia se constituie dreptul de uz este grevat de sarcini se va avea în vedere ca drepturile tertilor sa nu fie lezate si sa nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau insesizabilitate. În cazul în care asupra imobilului este constituit un drept de ipoteca se vor pune in vedere partilor prevederile art. 2376 Cod civil.

[4]Constituie clauze generale ce urmeaza a fi înserate si detaliate în functie de vointa partilor contractante.

[5]Asa cum rezulta din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si functionare al birourilor de cadastru si publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu modificarile si completarile ulterioare, dreptul de uz se va înscrie în partea C a Cartii Funciare în care este înscris imobilul asupra caruia se constituie . Conform art. 97 din Regulament daca uzul are ca obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor întocmi schite care sa ilustreze aceasta situatie. Schitele vor fi întocmite si vizate de biroul teritorial.

PREZENTARE C************************************

MEMBRU
GRATUIT C************************************

190 772 accesari

Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:

Activitate firma: avocat bucuresti - avocat online - avocat drept penal