Inscrie firma »
InfoAfaceri » Legislatie » Draft-uri de contracte » CONTRACT DE INCHIRIERE
CONTRACT DE INCHIRIERE
CONTRACT DE INCHIRIERE

Nr. ..../....2003




    PARTILE CONTRACTANTE

    Art.1

    Societatea comerciala ......, cu sediul in ..........., avand nr. de ordine in Registrul Comertului: ....., Cod Unic de Inregistrare: ..., Atribut fiscal R reprezentata de ......., in calitate de LOCATOR,

    si

    Societatea comerciala ......., cu sediul in..........., avand numar de ordine in Registrul Comertului ...., Cod Unic de Inregistrare ....., Atribut fiscal R, reprezentata legal de........, in calitate de LOCATAR.

  1. SEDIUL MATERIEI

    Art.2

    �n temeiul art. 1411 - 1453 Cod civil, partile contractante au convenit incheierea prezentului contract de inchiriere.

  2. OBIECTUL CONTRACTULUI

    Art.3

    Obiectul contractului consta in faptul ca LOCATORUL se obliga sa asigure LOCATARULUI folosinta temporara si partiala a urmatoarelor bunuri, in schimbul chiriei convenite:


    • .........
    • .........


    Art.4

    Bunurile inchiriate a caror folosinta este asigurata prin prezentul contract, sunt proprietatea exclusiva a LOCATORULUI si sunt amplasate in .............

    Art.5

    Predarea-primirea bunurilor inchiriate va fi consemnata in procesul verbal de predare-primire care face parte integranta din prezentul contract, constituind anexa nr.1 a acestuia.

  3. DESTINATIA BUNURILOR �NCHIRIATE

    Art.6

    Bunurile inchiriate vor fi folosite de LOCATAR in vederea ...............

    Art.7

    LOCATARUL va putea desfasura si alte activitati, insa numai dupa obtinerea acordului prealabil al LOCATORULUI.

    Art.8

    Destinatia bunurilor inchiriate nu va putea fi schimbata fara consimtam�ntul scris al LOCATORULUI. Orice toleranta nu implica renuntarea la aceasta clauza si la sanctiunile prevazute in contract.

  4. DURATA CONTRACTULUI

    Art.9

    Termenul inchirierii este de ..., cu incepere de la data de ...., pana la data de ... Cu 15 zile inainte de expirarea contractului, la cererea LOCATARULUI, LOCATORUL poate prelungi contractul pentru aceeasi perioada de timp, sau perioade mai mici, convenite intre parti.

  5. CHIRIA SI MODALITATI DE PLATA

    Art.10

    Chiria convenita este de ..... exclusiv/inclusiv TVA. Chiria va fi achitata lunar, in lei, la cursul valutar al BNR din ziua efectuarii platii.
    Plata chiriei se va face in numerar, in avans, pana la data de .... ale lunii, pentru luna in curs, in contul LOCATORULUI nr. ..... deschis la .......

  6. INTERDICTIA SUB�NCHIRIERII SAU A CESIUNII

    Art.11

    Pe toata durata contractului, LOCATARULUI ii este interzisa subinchirierea, cesiunea sau orice alta forma de instrainare catre terti a bunurilor inchiriate.

  7. OBLIGATIILE PARTILOR

    Art.12

    LOCATORUL se obliga:


    1. sa predea in stare de folosinta bunurile ce formeaza obiectul inchirierii, dupa incheierea procesului verbal de predare-primire a acestora;
    2. sa garanteze LOCATARUL de exercitarea dreptului de folosinta asupra bunurilor inchiriate, pe toata durata contractului, si sa nu-i tulbure folosinta;
    3. sa asigure utilitatile corespunzatoare folosintei bunurilor inchiriate.


    Art.13

    LOCATARUL se obliga:


    1. sa achite chiria la termenele prevazute in contract;
    2. sa foloseasca doar bunurile inchiriate si numai in scopul in care i-au fost inchiriate;
    3. sa exploateze bunurile inchiriate ca un bun proprietar, evit�nd degradarea lor;
    4. sa execute la timp, in bune conditiuni si pe cheltuiala sa, costul lucrarilor de intretinere si reparatie a bunurilor inchiriate, in cazul in care acestea se datoreaza folosirii si exploatarii necorespunzatoare a LOCATARULUI;
    5. sa nu efectueze modificari constructive, compartimentari, extinderi, amenajari, fara acordul scris si prealabil al LOCATORULUI, dar avand posibilitatea de a aduce imbunatatiri bunurilor inchiriate conform prevederilor Legii nr.69/2000;
    6. sa evite tulburarea folosintei in comun a bunurilor inchiriate de catre ceilalti colocatari sau a LOCATORULUI;
    7. sa respecte dispozitiile legale privind prevenirea si stingerea incendiilor;
    8. sa raspunda de pagubele pricinuite bunurilor de incendiu, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forta majora sau dintr-un defect de constructie(art. 1435 C. civ.);
    9. sa apere bunurile inchiriate impotriva oricarei atingeri provenita de la un tert;
    10. sa restituie bunurile inchiriate la expirarea duratei prezentului contract;


  8. MODALITATEA DE RESTITUIRE

    Art.14

    La incetarea prezentului contract de inchiriere, LOCATARUL va preda bunurile inchiriate numai LOCATORULUI sau imputernicitilor acestuia, pe baza de proces verbal.

    Art.15

    Un exemplar al procesului verbal de predare a bunurilor va fi inm�nat LOCATARULUI, dupa achitarea de catre acesta a tuturor obligatiilor contractuale restante, documentul atestand stingerea obligatiilor contractuale.

  9. ABSENTA LOCATARULUI

    Art.16

    �n caz de absentare, LOCATARUL se obliga ca inainte de plecare, sa desemneze, in scris si pe a sa raspundere, un imputernicit in prezenta caruia LOCATORUL sa inlature eventualele defectiuni sau avarii care s-ar produce bunurilor inchiriate, in acest interval.

    Art.17

    �n caz contrar, LOCATARUL va raspunde integral de eventualele pagube produse bunurilor inchiriate, vecinilor si partilor comune.

  10. DECADEREA DIN DREPTURI

    Art.18

    Acordarea de inlesniri pentru nerespectarea vreuneia din conditiile prezentului contract, nu va fi considerata ca o renuntare a LOCATORULUI la drepturile sale, el putand cere executarea clauzelor contractului in orice moment.

  11. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

    Art.19

    �n caz de neexecutare sau de executare necorespunzatoare a obligatiilor contractuale, partea in culpa va plati daune-interese.

    Art.20

    �n caz de executare cu int�rziere a obligatiei de plata a chiriei, LOCATARUL va plati penalitati in cuantum de 0,3% din suma datorata, pentru fiecare zi de int�rziere.

  12. FORTA MAJORA

    Art.21

    Forta majora exonereaza de raspundere partile, in cazul neexecutarii partiale sau totale a obligatiilor asumate prin prezentul contract. Prin forta majora se intelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si insurmontabil, aparut dupa incheierea contractului si care impiedica partile sa execute total sau partial obligatiile asumate.
    Partea care invoca forta majora are obligatia sa o aduca la cunostinta celeilalte parti, in scris, in maximum 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15 (cincisprezece) zile de la aparitie.
    Data de referinta este data stampilei postei de expediere. Dovada va fi certificata de Camera de Comert si Industrie sau alt organism abilitat de legea statului care o invoca.
    Partea care invoca forta majora are obligatia sa aduca la cunostinta celeilalte parti incetarea cauzei acesteia in maximum 15 (cincisprezece) zile de la incetare.
    Daca aceste imprejurari si consecintele lor dureaza mai mult de 6 (sase) luni, fiecare parte poate renunta la executarea contractului pe mai departe. �n acest caz, nici una dintre parti nu are dreptul de a cere despagubiri de la cealalta parte, dar ele au indatorirea de a-si onora toate obligatiile p�na la aceasta data.

  13. REZILIEREA

    Art.22

    Neindeplinirea, in parte sau in tot, a conditiilor stabilite prin prezentul contract si la termenele fixate, indreptateste LOCATORUL sa inceteze unilateral contractul de inchiriere, avand obligatia de a-i notifica LOCATARULUI intentia sa, cu 5 zile inainte.

    Art.23

    Contractul de inchiriere poate fi reziliat si la initiativa LOCATARULUI, cu acordul LOCATORULUI, daca solicitarea de reziliere i-a fost adusa la cunostinta acestuia, in scris, cu 15 de zile inainte de data in care se propune predarea bunurilor. P�na la data predarii, LOCATARUL va achita LOCATORULUI toate sumele datorate.

  14. LITIGII

    Art.24

    Litigiile care se vor naste din prezentul contract sau in legatura cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiintarea lui vor fi solutionate pe cale amiabila.

    Art.25

    Daca partile nu vor ajunge la o intelegere amiabila, atunci litigiile vor fi inaintate spre solutionare instantei de judecata de la sediul LOCATORULUI.

  15. ALTE CLAUZE

    Art.26

    Drepturile si obligatiile reciproce ale partilor, fixate prin prezentul contract, vor fi completate si modificate de actele normative ce vor apare ulterior semnarii prezentului contract sau in caz de fluctuatii majore ale contextului economic.

    Art.27

    Orice modificare sau completare adusa prezentului contract va face obiectul unui act aditional.
    Prezentul contract s-a incheiat astazi, ....., in 2 exemplare, c�te unul pentru fiecare parte contractanta.





LOCATOR,
LOCATAR,
Alte articole din aceeasi categorie
Articolul apare in urmatoarele categorii:
Produse recomandate
# 0-9 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z